隨著今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入，以及基建和房地產(chǎn)投資加大，建材行業(yè)景氣度也隨之出現(xiàn)回暖。特別是今年樓市的銷售良好，無疑對上游水泥、玻璃行業(yè)影響重大。隨著“金九銀十”樓市銷售旺季的來臨，預(yù)期建材板塊上市公司將進(jìn)一步受益。 　　水泥、玻璃價(jià)格受樓市景氣度影響明顯 　　今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)銷售良好。今年8月份，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城住宅均價(jià)指數(shù)顯示，自去年5月份開始，住房價(jià)格指數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上升。一線城市房價(jià)的普漲態(tài)勢已經(jīng)向二、三、四線城市蔓延，一個(gè)全國性房價(jià)普漲局面正在形成。全國房地產(chǎn)市場銷售的向好，對建材行業(yè)的拉動(dòng)作用非常明顯，尤其是水泥和玻璃兩細(xì)分行業(yè)受益最為明顯。 　　資料顯示，在基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資的有力拉動(dòng)下，2016上半年全國水泥產(chǎn)量為11.09億噸，同比增長3.2％，扭轉(zhuǎn)了2015年需求萎縮的態(tài)勢。根據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，水泥均價(jià)從3月初的233.58元/噸上漲到6月上旬的257.92元/噸，漲幅為10％。正因上半年水泥價(jià)格的上漲，部分地區(qū)的水泥公司業(yè)績實(shí)現(xiàn)好轉(zhuǎn)，如西北地區(qū)水泥上市公司天山股份、祁連山、寧夏建材、青松建化均實(shí)現(xiàn)減虧。 　　一位不具名的研究人士向記者表示：“隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入，在基建和房地產(chǎn)投資的推動(dòng)下，水泥行業(yè)需求出現(xiàn)回暖，部分地區(qū)在7月份以來價(jià)格上漲驚人。如華南地區(qū)的福建、深圳地區(qū)，自7月份以來至今大概有42％的漲幅，而華中地區(qū)如湖南、湖北武漢地區(qū)也有32％的漲幅”。對于這些地區(qū)水泥價(jià)格上漲，該研究員以福建地區(qū)進(jìn)行了舉例說明，認(rèn)為該地區(qū)的水泥價(jià)格的上調(diào)主要是受長三角和兩廣地區(qū)價(jià)格上調(diào)帶動(dòng)，外圍水泥和熟料價(jià)格連續(xù)推漲，且受限產(chǎn)影響進(jìn)入福建市場供應(yīng)量也明顯減少，使得本地企業(yè)順勢跟隨推漲價(jià)格，反映到二級市場上，可以看到福建水泥自8月份以來股價(jià)上漲了16％以上?！罢w來看，在旺季效應(yīng)下，部分區(qū)域整合成果顯現(xiàn)，疊加企業(yè)協(xié)同提價(jià)意識(shí)強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)三季度水泥價(jià)格漲幅及范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大”。 　　相較水泥行業(yè)受基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資影響，玻璃行業(yè)主要是受房地產(chǎn)和汽車消費(fèi)的影響。在上半年房地產(chǎn)行業(yè)走強(qiáng)的帶動(dòng)下，玻璃行業(yè)供需矛盾有所緩和，整體呈現(xiàn)量價(jià)齊增的趨勢。當(dāng)前玻璃行業(yè)盈利處于近6年的景氣高點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，上半年玻璃行業(yè)上市公司共完成營業(yè)收入153.48億元，同比上升18.87％；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利7.35億元，同比上升516％；銷售毛利率22.21％，同比上升3.62個(gè)百分點(diǎn)，銷售凈利率5.25％，同比上升2.06個(gè)百分點(diǎn)。 　　正因上半年玻璃漲價(jià)的影響，也使得以生產(chǎn)浮法玻璃為主的上市公司今年上半年盈利表現(xiàn)搶眼，歸屬母公司凈利增長率呈現(xiàn)60％-130％的高增長。其中旗濱集團(tuán)、南玻A、三峽新材盈利能力大幅上升，金晶科技、耀皮玻璃實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，洛陽玻璃減虧明顯?？紤]到玻璃需求的75％來自于房地產(chǎn)，在經(jīng)歷了8月份市場價(jià)格的再次大幅上漲之后，目前來看，漲價(jià)范圍和區(qū)域有進(jìn)一步增加的可能。 　　“從歷史數(shù)據(jù)來看，2013年至今，每年玻璃行業(yè)都要從8月份開始拉動(dòng)一波上漲行情。今年是提前從7月份開始進(jìn)入消費(fèi)旺季的?！鄙鲜鲅芯咳耸空J(rèn)為隨著樓市“金九銀十”旺季的來臨，玻璃價(jià)格在短期仍有望保持繼續(xù)上漲態(tài)勢。不過，同時(shí)她也提出今年11月份可能有一個(gè)高點(diǎn)，原因是今年以來玻璃價(jià)格上漲太多，同時(shí)因玻璃產(chǎn)品同質(zhì)、行業(yè)集中度高且產(chǎn)能難以退出，“12月份出現(xiàn)價(jià)格回落的可能性較大”。